beat365体育官网平台_365bet手机网址_mobile123365sb人民政府办公室关于公布beat365体育官网平台_365bet手机网址_mobile123365sb城区土地级别调整与基准地价更新成果的通知
beat365体育官网平台_365bet手机网址_mobile123365sb人民政府文件
抚政办发〔2021〕11号
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beat365体育官网平台_365bet手机网址_mobile123365sb人民政府办公室关于公布
beat365体育官网平台_365bet手机网址_mobile123365sb城区土地级别调整与基准地价更新成果的通知
各县、区人民政府，抚顺经济开发区、高新技术产业开发区管委会，市政府各部门、各直属单位：
经市政府同意，现将我市城区土地级别调整与基准地价更新成果予以公布，请按照执行。
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附件：1. beat365体育官网平台_365bet手机网址_mobile123365sb各类用途土地级别与基准地价标准表
2. 各用途楼面地价标准表
beat365体育官网平台_365bet手机网址_mobile123365sb人民政府办公室
2021年5月14日
（此件公开发布）
附件1
beat365体育官网平台_365bet手机网址_mobile123365sb各类用途土地级别与基准地价标准表
单位：元/平方米
用途级别基准地价出让金年租金商服Ⅰ级Ⅰ类56061682141Ⅰ级Ⅱ类49281478124Ⅱ级Ⅰ类3796113996Ⅱ级Ⅱ类319695980Ⅲ级Ⅰ类223867156Ⅲ级Ⅱ类201660551Ⅳ级127538332Ⅴ级89526923Ⅵ级47714312住宅Ⅰ级317395272Ⅱ级205661747Ⅲ级134340330Ⅳ级96929122Ⅴ级65019515Ⅵ级3661108工业Ⅰ级85125518Ⅱ级65119514Ⅲ级53516112Ⅳ级4161259Ⅴ级288866机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育用地Ⅰ级227618213Ⅱ级14681178Ⅲ级953766Ⅳ级687554Ⅴ级458373Ⅵ级271222保障性安居工程Ⅰ级233223318Ⅱ级148214811Ⅲ级9991008Ⅳ级700705Ⅴ级503504Ⅵ级276282公用设施用地、公园与绿地Ⅰ级614373Ⅱ级470282Ⅲ级385232Ⅳ级300181Ⅴ级208121
一、土地级别应用说明：
1.土地级别范围图是对划定的土地级别界限的简要示意，确定宗地的土地级别以土地级别表为准，土地范围说明不明确的，参考土地级别范围图。
2.各用途用地以道路为级别界限的（不含高架路、铁路、城市快速交通干道等道路两侧不可通达、或通达困难的），各用途用地低级别一侧临路第一宗地归入高级别，其地价评估参照高级别基准地价标准及其修正体系。
3.采煤沉陷影响区范围内各类用地，均为末级。
4.同宗地存在不同土地级别时，以高级别确定土地级别。
二、beat365体育官网平台_365bet手机网址_mobile123365sb各类用途土地增值收益（纯地价）、年租金说明：
1.土地增值收益（纯地价）按地价一定比例确定，即商业、住宅、工业用地按30%；机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育用地按8%；保障性安居工程按10%；公用设施用地、公园与绿地按6%确定。
2.年租金仅适用于土地取得成本、开发成本由土地使用者自行投入（划拨用地）实行有偿使用，办理租赁用地手续时，征收年租金的标准。
3.经营性地下室按同级别商服用地地价70%标准执行。
附件2
各用途楼面地价标准表
单位：元/建筑平方米
土地级别商服用地住宅用地Ⅰ级Ⅰ类3092Ⅰ级Ⅱ类27181765Ⅱ级Ⅰ类2100Ⅱ级Ⅱ类17681142Ⅲ级Ⅰ类1242Ⅲ级Ⅱ类1119746Ⅳ级702546Ⅴ级597433Ⅵ级318244
简单计算补缴地价款应用说明：
一、划拨住宅用地补缴土地出让金总额=楼面地价标准×年期修正系数×10%×建筑面积。
二、划拨商服用地补缴土地出让金总额=楼面地价标准×年期修正系数×30%×建筑面积。
三、此楼面地价标准仅适用于划拨用地中的住宅、商业、商住一体建筑等共用宗地办理面积分摊补缴土地出让金时使用，其他类型补缴地价款，需委托评估后，集体决策确定。